PROCESO CONSTRUCTIVO: PAREDES

1) Nivelación del terreno y trazos con yuguetas con clavos para línea y niveles (Fig. 1-A).

• Únicamente se traza el borde exterior del cascote, no hace falta trazar las paredes
internas. Los bordes exteriores del cascote estarán siempre 10 cms. más afuera que la línea de centro de las paredes exteriores.

2) Colocación de todas las tuberías de desagüe de acuerdo a planos para pluviales y sanitarios, como también la tubería conduit mayor a ½” que se requiera (como por ejemplo la cocina o secadora ropa). Esto debido a que dicha tubería tiene que ir por el piso y no aérea como el resto de la tubería eléctrica, la cual se maneja por las sisas de las losas FACOLI con tubería conduit de ½”. Ponga tapones provisionales en todas las salidas expuestas.

3) Colocación de tuberías de cañería dejando sin colocar únicamente las conexiones a las
cacheras de duchas, caso de haberlas, en pequeños tramos próximos a ellas. En estos tramos se deja sin chorrear la parte del cascote donde falta conectar la cañería con las previstas de las cacheras en la parte inferior de las losas FACOLI (Fig. 1-B y Fig. 2). Ponga tapones provisionales en todas las salidas expuestas.

• Acordarse de dejar un pequeño hueco sin chorrear en el cascote donde va a ir la losa o
losas de cachera para su fácil conexión por debajo. Una vez hecha la conexión se puede
chorrear el hueco.

4) Chorrea de una viga de concreto ciclópeo de sección aproximada de 20 x 20 cms. en el
perímetro exterior de la casa únicamente (no debajo de todas las paredes), y dejando su superficie a nivel con el suelo sobre el que se chorreará el cascote del piso (Fig. 1-C). La cara exterior de esta viga deberá ir 10 cms. más afuera que la línea de centro de las paredes exteriores, o sea que cuando se coloquen las paredes quedará una luz de 8 cms. entre la cara exterior de la viga y la cara exterior de las paredes exteriores.

• La viga de concreto ciclópeo se chorrea únicamente en el borde exterior del cascote y
no debajo de todas las paredes.

5) Chorrea del cascote de piso de 5 ó 6 cms. de grueso sobre la viga ciclópeo y el terreno
nivelado y perfectamente compactado, tomando en cuenta las posibles diferencias en los gruesos de acabados de piso y su material de pega, de manera que al final las superficies de los pisos terminados queden a un solo nivel (Fig. 1-D). Es recomendable usar plástico grueso con traslapes anchos y sin huecos debajo del cascote donde vayan pisos de madera, alfombra o similar.

En suelos originales bien compactados y que no presenten ningún tipo de problema, como rellenos u otros, no hace falta ningún refuerzo de acero en el contrapiso. Caso de que el terreno presente algún tipo de problema, se deberá consultar con el profesional responsable para tomar las medidas que se requieran.

Trate de comunicar a FACOLI con la mayor anticipación posible, la fecha en que estará
listo el cascote, para así programar su fecha de instalación y evitarle atrasos.

• Fíjese bien que el cascote de piso tenga 10 cms. adicionales a las medidas al centro de
las paredes exteriores, de manera que una vez instaladas éstas queden metidas 10 cms. del borde del cascote (8 cms. del borde del cascote a la superficie exterior de la pared).

6) Para mayor seguridad en la colocación de las paredes, si lo desea, con tiza o crayón marque sobre el cascote donde deben colocarse algunas de las paredes, rayando con una línea desplazada 3 cms. del centro de la pared hacia un lado y unas pocas rayas cortas desplazadas 3 cms. del centro de la pared hacia el otro lado, en forma tal que cuando la pared se coloque va a tener una raya corrida en el piso de un lado de la pared y unas pocas rayas del otro lado (Fig. 4-A).

Este paso en la mayoría de los casos es innecesario y es aplicable principalmente cuando el borde del contrapiso no puede ser usado como guía para la colocación de las paredes por estar el borde a más de los 10 cms. requeridos.

7) En la fecha acordada llega el camión con las paredes y el personal de FACOLI para dejarlas instaladas en ese mismo día. Caso de algún atraso inesperado, el personal de FACOLI regresa al día siguiente a terminar de alinearlas, atornillarlas y soldar los pines para la fijación de la solera sobre las paredes, caso de ser de madera, el zig-zag de alambre en las uniones y los rieles para la posterior colocación de los tomas y apagadores empotrados (Fig. 1-E y Fig. 3). Para poder colocar correctamente las losas de pared, el cascote del piso deberá estar codaleado a nivel únicamente y no repellado.

8) Una vez instaladas las paredes se puede proceder a conectar la cañería a las previstas de las cacheras de duchas en la parte inferior de las losas (Fig. 1-B y Fig. 2). Se recomienda hacer pruebas de presión con manómetro a 150 lbs/pulg2 para detectar y corregir a tiempo cualquier posible fuga en la cañería.

También una vez levantadas las paredes, se chorrea un pequeño botaguas de concreto en el perímetro exterior, teniendo cuidado que el grueso del mismo sea menor que el repello o mortero de pega interior, para evitar posibles filtraciones de agua al interior (Fig. 1-F y Fig. 4-B).

9) Cuando el personal de FACOLI deja las paredes debidamente colocadas y con los pines
soldados, el personal de la construcción ya puede continuar con la colocación de la solera sobre las paredes, sea esta en reglas de madera de 1” x 4” fijadas con los pines previstos en la parte superior de las paredes FACOLI o en metal usando 1 perfil RT 0-16 hacia abajo metiendo la losa FACOLI entre el RT y soldando el RT a cada metro aproximadamente en huecos de ½” a la platina superior de la losa FACOLI y cuidándose de dejar bien alineada la parte superior de las paredes antes de fijar la solera a la misma (Fig. 1-G).

• Acuérdese que como las paredes están sueltas en su parte superior, éstas deben
aplomarse antes de fijar la solera y las cerchas, ya que pueden haber diferencias en el nivel del contrapiso que afecten el plomo de las paredes.

10) Una vez colocada la solera puede continuarse con la colocación de cerchas y techado en la forma convencional, pero con el espaciamiento de cerchas de madera a cada 1.40 mts. y usando clavadores de 1½” x 2”, con la medida mayor en sentido vertical. Si son cerchas metálicas, éstas deben soldarse a la solera (Fig. 1-H).

11) Estando ya soldado el zig-zag de alambre en las uniones de paredes por el personal de FACOLI, el personal de la construcción puede iniciar el pringado y relleno de las sisas, debiendo pasarle primero algún adherente al angular (Plasterbond o similar) y usar un mortero con una dosificación de 1:2:½ (1 parte de cemento por 2 partes de arena zarandeada gruesa por ½ parte de cal hidratada) para el relleno grueso, y luego un mortero con una dosificación igual pero usando arena zarandeada fina, tratando de darle un acabado similar al de las losas FACOLI antes de afinarlas.

Es importante usar cal bien hidratada para ayudar a contrarrestar el efecto de contracción del mortero y así evitar posibles reventaduras en la sisa. Si posible es conveniente usar también fibras de nylon o polipropileno para morteros en el relleno de las sisas. Antes de rellenar las sisas
deben colocarse todos los tubos conduit en las sisas donde vayan tomas o apagadores.

• Es importante que el relleno de sisas quede a nivel con la superficie de las paredes
adjuntas y con el mismo acabado, de manera que al realizar posteriormente el afinado, no se noten las uniones de paredes.

12) Para colocar los marcos de puertas y ventanas, se puede usar regla de 1” x 3” fijada en los buques de platina metálica por medio de tornillos # 7 x 1½” de largo y tacos plásticos o spanders #5 (Fisher o similar), taladreando con broca para acero de 3/16” de diámetro a través del marco de madera, la platina y el concreto, hasta una profundidad no mayor de 3/4” ni menor de 5/8” de la cara de la platina, de manera que al introducir el taco no se meta detrás de la platina, sino que quede trabajando entre el tornillo y el canto de la platina y no únicamente en el concreto (use taladro de baja velocidad y brocas para acero de la mejor calidad para mayor duración), o bien tornillos punta
de broca autorroscantes, los cuales simplifican aún más la instalación (Fig. 1-J y Fig. 5).

Es importante dejar los marcos de madera perfectamente a plomo, independiente de la pared en sí. De existir un pequeño desplome de la pared debe distribuirse por igual en ambos lados del marco.

Como tapajunta entre el marco y la pared debe colocarse una venilla cuarto redondo de 3/8” o 1/2” en las puertas. En las ventanas se usará el afinado de las paredes para llenar cualquier posible rendija entre el marco y la platina, sin necesidad de la venilla, que es la razón para afinar hasta después de poner los marcos de ventana.

• Tome nota de que para obtener las medidas de puertas y ventanas debe considerar la
reducción del buque producida por los marcos y por los gruesos de pisos terminados.

13) Una vez rellenas las sisas y colocados los marcos de ventana se puede realizar el afinado de paredes para uniformar la superficie, usando cemento y cal hidratada (por un mínimo de 3 días) en proporción de 1:3 (1 parte de cemento por 3 partes de cal hidratada). Se debe hacer primero con plancha y luego con esponja para lograr una superficie completamente lisa. No hay que repellar las paredes primero, ya que vienen listas de fábrica.

• Para lograr un buen afinado debe usarse primero la plancha o estereofón y luego la
esponja para quitar las rayas. Debe humedecerse un poco la superficie a afinar para que la pared no absorba toda el agua del afinado y éste no se pulverice, pero sin emborracharla para evitar la expansión de la pared, que al secarse de nuevo y encogerse, puede producir pequeñas rayas o sisas de contracción que perjudican su apariencia.

14) Toda la instalación eléctrica se hace aérea (por el cielo raso) bajando los tubos conduit por las sisas entre losas. Se debe forrar el angular con 3 capas del tape que le obsequia FACOLI para insulación en los lugares donde vayan tomas o apagadores.

• Siempre debe ir separado del cableado eléctrico los cables de teléfono y televisión,
debiendo bajar lo eléctrico por una sisa y el teléfono o televisión por la otra sisa detrás de ésta, haciendo un hueco de conexión entre ambas para pasar el cable donde vaya el toma. Recuerde que en cada unión hay 2 angulares, use los dos cuando esto ocurra.

15) Para el resto de la construcción use el sistema convencional.