PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué es el Sistema Constructivo FACOLI?
Es el único sistema constructivo sismoresistente de paredes de concreto armado con malla electrosoldada en marcos de acero.  Las paredes FACOLI se atornillan entre ellas a través de sus marcos de acero, produciendo una unión real de paredes y formando así el exclusivo conjunto estructural. Existen variedad de tamaños de losas, así como losas con buques para puertas y ventanas, facilitando la modulación de cualquier distribución con una enorme simplificación.

¿Qué servicios ofrece FACOLI?
FACOLI es el sistema constructivo mas rápido del país.  Le instalamos hasta 100 metros lineales de pared (250 m2 de pared) por día y donde usted lo pida. Esto quiere decir de 1 a 2 casas instaladas en un solo día, dependiendo del tamaño. Esta rapidez de instalación representa grandes economías directas e indirectas, tanto a nivel de la obra gris, como en la construcción total de la obra.   

¿Que experiencia tiene FACOLI en la construcción de obras?
Desde 1966 se realizaron las primeras construcciones con FACOLI. El sistema constructivo fue debidamente aprobado por el Federal Housing Administración (FHA) en Washington desde 1971. Se han levantado gran cantidad de proyectos en todo el país, incluyendo residenciales enteros, aulas, bodegas, tapias, edificios, locales comerciales y casas de todo tamaño, perfeccionándose el sistema hasta la fecha y contando actualmente con una nueva y moderna fabrica.

¿Las paredes FACOLI quedan completamente lisas?
Sí, una vez terminado el relleno de las sisas y el afinado, las paredes quedan completamente lisas sin notarse ninguna pega entre ellas. No se distinguen de las de block, ya que su excelente acabado no las acusa como en otros sistemas constructivos.

¿Qué seguridad sismoresistente tiene FACOLI?
FACOLI constituye  el sistema constructivos más seguro en el país con cualidades sismoresistentes excepcionales.

La unión  real de todas las paredes, su flexibilidad y su bajo peso aseguran sobradamente una excelente seguridad sismoresistente. Se han hecho estudios teóricos y prácticos a lo largo de los años comprobando con amplitud su capacidad sismoresistente, incluyendo entre otros, estudios estructurales bajo condiciones extremas de sismo y viento, realizados por el Ing. Rodolfo Herrera J., exdecano de la Escuela de Ingeniería de la Universidad de Costa Rica y miembro de la Comisión Permanente de Estudio y Revisión del Código Sísmico de Costa Rica. Adicional a lo teórico, en la práctica todas y cada una de las construcciones con FACOLI han soportado sin ningún problema todos los sismos que se han producido en el país desde 1966 a la fecha, incluidas casas que se instalaron en el Valle de la Estrella en Limón, justo sobre la zona del epicentro del terremoto en 1991.

¿Cómo solicito un anteproyecto, cotización y planos para un proyecto FACOLI?
Visítenos y FACOLI le asignará un(a) arquitecto(a) para su atención personalizada, quien lo asesorará y guiará en el proceso para la realización de un anteproyecto, cotización y eventualmente los planos de su construcción, acorde con sus necesidades y gustos individuales.

¿FACOLI sirve para tapias o bodegas?
FACOLI le instala sus tapias de 2.00 ó de 2.50 mts de altura con angulares superiores soldados con 4 hiladas de alambre de púas que suman otros 50 cms. de altura aproximadamente. FACOLI  es una excelente opción para cerramiento de bodegas, sea a 2.53 mts. o hasta 5.06 mts. de altura.

INSTALACION
¿Qué tan rápido me instalan una construcción FACOLI?
FACOLI es el sistema constructivo mas rápido del país, le instalamos hasta 100 metros lineales de pared  (250 m2 de pared) por día y donde usted lo pida. Esto equivale a decir de 1 a 2 casas instaladas en un solo día, dependiendo del tamaño. Para poder instalar se requiere que el contrapiso esté ya chorreado bien nivelado y con las medidas correctas.

CIMIENTOS
¿Qué cimientos requiere FACOLI?
Ninguno. Gracias a su exclusivo diseño de conjunto estructural, FACOLI no requiere ningún tipo de cimiento, con la grandísima ventaja que las cargas de sismo se reducen considerablemente al no existir empotramiento en la base de las paredes (uniones articuladas).  Al ser una estructura liviana y flexible, los bajos esfuerzos de sismo no afectan en nada a las paredes.

CONTRAPISO
¿De qué grueso se chorrea el contrapiso de concreto?
El contrapiso puede ser de tan solo 5 ó 6 cms. de grueso en vez de los 10 cms normales que se usan en casi todos los demás sistemas constructivos, representando una economía del 50% en el costo del contrapiso. Únicamente cuando hay condiciones especiales, como que la casa estuviera encima de rellenos o suelos que presenten algún tipo de problema, puede ser recomendable aumentar levemente el grueso e incorporar algún esfuerzo de acero al contrapiso.

SISAS
¿Como se rellenan las sisas?
Es muy fácil y barato para cualquier albañil rellenar las sisas con mortero al 1:3 (cemento: arena zarandeada), donde FACOLI deja soldado un zigzag de alambre en cada sisa. Se hace en dos etapas, primero se pringa con mortero grueso las sisas y un par de días después se termina de rellenar con mortero fino. Para mejorar la adhesión del mortero al angular es recomendable usar algún adherente sobre el angular (Plasterbond o similar).

REPELLOS
¿Hace falta repellar las paredes FACOLI?
No, las paredes FACOLI vienen con un acabado liso de fábrica que una vez rellenas las sisas, únicamente hay que afinarlas con cemento y cal (casi una lechada) para uniformar la textura de las paredes, lo cual es sumamente económico y rápido, dando una apariencia impecable a las paredes.

ANCLAJE DE PAREDES
¿Hace falta fijar las paredes FACOLI al contrapiso?
No hace falta ningún tipo de fijación al piso, ya que la estructuración de las paredes en forma de cajón hace que se rigidicen entre ellas. La unión articulada a nivel de piso junto con el peso liviano de las paredes y su flexibilidad, proveen las condiciones ideales para reducir enormemente los esfuerzos de sismo transmitidos hacia la estructura superior. Además, el peso y la fricción evitan cualquier desplazamiento de las paredes, como también los mismos pisos. La estructura de techo y cielo raso brindan una rigidización secundaria adicional.

VIGA CORONA
¿Requiere FACOLI algún tipo de viga corona?
No. Contrario a otros sistemas constructivos que requieren de una viga corona para fijar los elementos, por no contar con una verdadera unión de los mismos, FACOLI no requiere ninguna viga corona, ya que las paredes funcionan estructuralmente como una sola viga debido al amarre real entre los marcos de acero de las losas. Encima de las paredes se coloca una solera, ya sea de madera en 1¨x 4¨o de RT 0-16 (3¨), para alineamiento y como apoyo para el techo, anclada a los pines de varilla cuando es de madera o soldada a las paredes cuando es metálica. Posteriormente se debe rectificar el alineamiento al instalar las cerchas.

SISTEMA SANITARIO
¿Cómo se instalan las tuberías sanitarias?
Todas las tuberías sanitarias se instalan en la forma convencional, pero los desagües de lavatorios, fregaderos, pilas y otros se hacen al piso y no a la pared.